租房合同已签署但未生效，能否解除并退租？

租房合同未生效可解除并退租。依据《合同法》，未生效合同有法律约束力，但可选择解除。不及时处理可能导致权益受损，如押金难退。
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租房合同未生效退租，常见处理方式为协商或起诉解除。若房东同意，则协商解除；若不同意，可通过法律途径起诉解除，确保权益。
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未生效租房合同可退。操作如下：1.与房东协商，达成一致后退租；2.若协商无果，收集证据，如合同、转账记录等；3.咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解除。