民法典规定了哪些小区物业的管理范围与责任？

民法典规定了物业对房屋、设施、环境等的管理责任。依据《民法典》，物业需维修、养护、管理房屋及配套设施，维护环境卫生和秩序，包括共用部位、设施设备、公共绿化、环境卫生及安全防范等。若物业未尽职，将影响居民生活质量，甚至造成安全隐患。
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处理物业纠纷，可协商、调解、仲裁或诉讼。面对物业问题，首先尝试与物业协商；协商不成，可寻求社区或第三方调解；仍无法解决，可考虑仲裁或向法院提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。
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物业问题处理需分情况。1.日常维护：如公共设施损坏，直接联系物业维修。2.纠纷处理：先与物业沟通，不满可投诉至物业管理部门或居委会。3.严重问题：如物业拒不履行责任，可收集证据，通过法律途径解决，如起诉或仲裁。