外墙渗水内墙潮湿发霉怎么办

外墙渗水内墙潮湿发霉，应保护现场并收集证据。根据《物业管理条例》，可先找物业或业委会协商维修。若不及时处理，可能导致墙体损坏、居住健康受影响。
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外墙渗水应这样处理：1. 紧急情况下，先自行维修以保护居住安全，同时保留证据；2. 联系物业或业委会，要求他们给出维修方案或协助与邻居协商；3. 若协商无果，准备起诉材料，包括渗水照片、维修记录等，必要时委托鉴定机构进行漏水认定。
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处理外墙渗水常见方式有协商维修和起诉维权。若渗水影响生活，可先维修后起诉。选择方式时，应考虑维修紧迫性、物业配合度及证据充分性。